配资网站哪个好 北京楼市大消息！部分面积不计入容积率

　　记者从北京市规划自然资源委获悉配资网站哪个好，《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》已于近日印发。技术要点提出，在平原多点地区率先形成示范，鼓励增加封闭或开敞阳台，允许套内面积较大的住宅在起居室设置一定比例挑空空间，部分面积不计入容积率。

　　该政策出台，通过阳台、饰面层部分面积不计入容积率，会适度提高“得房率”。以建筑面积100和140平方米的户型为例，“得房率”可从80%提升至约90%。

　　中原地产首席分析师张大伟接受记者采访表示，该政策提高了得房率，对于购房者来说，得房率高的房子性价比也更高一些。

　　北京市规划自然资源委相关负责人解读表示，该政策旨在以政策创新满足人民群众日益增长的多样化居住生活需要。

　　“文件制定过程中，重点考虑了住宅项目新增供应和存量去化，既要通过适度释放管理政策红利，提振土地和住房市场信心，也要统筹考虑存量房去化以及新房和二手房的市场流通关系，为住房市场长期稳定可持续创造条件。”上述负责人说。

　　2024年11月，北京印发《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》，首次提出鼓励在住宅底层设置架空层、鼓励在多层住宅设置开敞阳台等，受到社会广泛关注。

　　在此基础上，北京市规划自然资源委进一步丰富完善政策内容，制定技术要点，并在平原多点地区即顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城率先实施，城市副中心（通州区）可参照执行。

　　“目前平原多点地区土地供应量约占全市的60%，空间资源和政策资源比较充足。”上述负责人表示，“好房子”规划建设举措也将分圈层出台，并按区域进行优化。针对北京中心城区和生态涵养区的“好房子”政策将在后期推出，完善政策工具箱，服务全市高质量发展。

　　据介绍，技术要点共有8项内容，包括按需设置封闭或开敞阳台、鼓励丰富居住空间形式、合理利用底层架空空间、鼓励设置开敞式风雨连廊、增配邻里共享公共空间、跨城市支路空间利用、建筑高度局部弹性管控、鼓励提升建筑立面品质等。

　　值得关注的是，技术要点提出可增加封闭或开敞阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。针对封闭阳台、开敞阳台、错层阳台三种不同类型配资网站哪个好，明确部分面积不计入容积率。同时，技术要点允许套内面积超过140平方米的住宅，在起居室设置一定比例面积的挑空空间，挑空部分在要求范围内的，按其水平投影面积计算容积率。